Gotowiec Inwestycyjny | Dwupak 2 Kawalerki | ROI 9% | Katowice, ul. Ogród Dworcowy. Liczba niezależnych segmentów: 2 Stan: Po remoncie w 2019 roku, w pełni umeblowane, wynajęte

Na sprzedaż oferujemy dwupak inwestycyjny o łącznej powierzchni 41,40 m², zlokalizowany w Katowicach (Szopienice) przy ul. Ogród Dworcowy. Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie całkowicie niezależne, samowystarczalne kawalerki ze wspólnym korytarzem:

Segment 1 (mniejszy): ok. 17 m² (pokój z aneksem kuchennym + prywatna łazienka).
Segment 2 (większy): ok. 22 m² (przestronny pokój z aneksem kuchennym + prywatna łazienka). 

Mieszkanie mieści się w punkcie, który cieszy się stałym, nie słabnącym popytem na najem:

Duży węzeł pracowniczy: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże zakłady pracy i koncerny (m.in. Unilever, Mistal, Tauron), co generuje stały napływ najemców.

Błyskawiczny dojazd do Centrum Katowic:
Stacja kolejowa PKP zaledwie 200 m od budynku – tylko 10 minut do Katowice Główne!

Przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu – 15–20 minut do katowickiego Rynku.

Rekreacja i infrastruktura: Budynek znajduje się bezpośrednio przy Parku Olimpijczyków oraz obiekcie MOSiR. W bliskim promieniu znajdują się dyskonty (Biedronka, Lidl), apteka, bankomat i punkty usługowe.

 STAN TECHNICZNY BUDYNKU I MIESZKANIA

Budynek: Kamienica po sukcesywnych pracach modernizacyjnych – odkopane i zaizolowane fundamenty, wyremontowana klatka schodowa, budynek 2 lata temu został podłączony do sieci gazowej. 

Lokal: Mieszkanie po gruntownym remoncie w 2019 roku i wymiany instalacji. 

Wyposażenie w standardzie IKEA (mieszkania w pełni umeblowane: meble, płyty elektryczne, lodówki, mikrofalówki, czajniki, piekarnik) – wysoce praktyczne i łatwe w ewentualnej wymianie elementów. 

Brak gazu wewnątrz lokalu – ogrzewanie elektryczne grzejnikami z wkładem ceramicznym i programatorami czasowymi (niskie, kontrolowane koszty eksploatacji). 

Idealna opcja zarówno dla inwestorów szukających bezpiecznego parkowania kapitału z rentownością przewyższającą lokaty i standardowe mieszkania jednopokojowe, jak i dla osób stawiających pierwsze kroki w inwestowaniu w nieruchomości na Śląsku. 

Wolne od zaraz. Zapraszam na prezentację.
 
 Agent prowadzący ofertę - Rafał Kadzimierz. Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy - licencja nr 19670.
 
 POSIADAMY PONAD 18–LETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI.
 www.rezydentdom.pl
 
 Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kc, ma charakter informacyjny.